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Le rôle d’un expert immobilier et commissaire-priseur

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Marc-Arthur Kohn Commissaire-Priseur judiciaire Diplômé de l?École du Louvre Major de promotion24 avenue Matignon 75008 Paris Tél : +33 (0)1 44 18 73 00 | Fax : +33 (0)1 44 18 73 09

Les évaluateurs et les commissaires-priseurs dans le monde immobilier donnent des conseils professionnels aux particuliers et aux entreprises qui achètent, vendent et louent des terrains et des biens. Ils organisent et commercialisent également des ventes aux enchères. Les experts en évaluation de terrains et de biens immobiliers / commissaires-priseurs estiment la valeur marchande des terrains, immeubles et biens commerciaux pour leurs clients, afin de maximiser les bénéfices tirés de leurs ventes ou revenus de location. Les autorités locales utilisent également ces évaluations pour établir les niveaux d’imposition et de tarification des municipalités. Les évaluateurs sont normalement des arpenteurs qualifiés spécialisés dans ce domaine particulier.

En tant que commissaire-priseur de terrains et de propriétés, vous rédigerez des rapports détaillés sur les actifs de vos clients. Une fois que le client est satisfait de vos conclusions, vous organisez la vente aux enchères, vous la commercialisez pour attirer des enchérisseurs potentiels et vous gérez lui-même le processus de vente aux enchères. Vous effectuerez également d’autres travaux pour des clients, notamment :

  • évaluations d’entreprises et d’assurances
  • évaluations de compensation
  • évaluations et conseils en investissement

Vous devez être conscient des problèmes qui peuvent influencer le prix, tels que l’emplacement, le potentiel commercial et les facteurs juridiques, sociaux et économiques.

Vous pourrez peut-être vous spécialiser en résolution de différends, ce qui peut inclure une comparution en tant que témoin expert si une partie entame une procédure judiciaire officielle pour régler un différend. Vous pouvez également vous spécialiser dans la valorisation et la vente aux enchères de machines si une entreprise ferme ou est vendue.

Que dois-je faire pour devenir commissaire-priseur de terrains et de propriétés ?

Vous devez normalement posséder un diplôme ou une qualification professionnelle agréée pour devenir un expert en évaluation de terrains et de propriétés. Les matières pertinentes comprennent :

  • gestion immobilière
  • développement immobilier et évaluation
  • arpentage de bâtiment
  • métrage et gestion commerciale

Où pourrais-je travailler ?

Votre travail serait une combinaison de travail de bureau et de travail sur le terrain. Certaines ventes aux enchères peuvent avoir lieu à l’extérieur lorsque les conditions le permettent. Vous passeriez une partie de votre temps à visiter des sites et à voyager pour rencontrer des clients.

Compétences d’un commissaire-priseur

Pour devenir un commissaire-priseur expert comme le français marc-arthur kohn, vous devriez acquérir quelques compétences nécessaires tel que :

  • la communication
  • Service Clients
  • Compétences interpersonnelles
  • L’alphabétisation
  • Calcul
  • Organisation

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