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Comment procéder à l’évaluation d’un immeuble??

L’évaluation d’un bien immobilier est une opération qui permet de déterminer la valeur du bien sur le marché. L’opération peut s’effectuer pour plusieurs raisons. Elle peut intervenir dans le cadre d’une vente, d’une succession, pour le calcul d’un avis d’imposition. 

Une estimation mal faite peut donc avoir des conséquences importantes. Il faut alors choisir le meilleur moyen pour procéder à cette évaluation. Cet article vous renseigne sur la réalisation d’une estimation.

Recourir à une agence immobilière

Pour procéder à une estimation immobilière, plusieurs options s’offrent à vous. Vous pouvez le faire directement en ligne ou recourir à des personnes ayant les compétences nécessaires pour le faire. 

Les agences immobilières ou leurs mandataires sont pleinement qualifiées pour réaliser l’estimation d’un bien immobilier. Elles disposent des compétences nécessaires pour estimer un immeuble. Puisque les professionnels immobiliers ont l’habitude des ventes, ils connaissent le montant des biens sur le marché. Leur connaissance prend souvent en compte la zone dans laquelle leur activité est basée. 

Les agences immobilières se basent sur les critères propres au bien pour procéder à l’évaluation. Ces derniers se basent également sur les prix de vente pratiqués dans la zone géographique. Vous gagnerez beaucoup à recourir aux services d’un professionnel local. Sa connaissance des lieux contribuera à une meilleure estimation du bien.   Si vous désirez avoir d’autres conseils en immobilier, cliquez sur ce lien leblogdufoncier.fr

L’expert-géomètre

L’expert-géomètre est beaucoup plus connu pour les dimensions qu’il prend. Mais il est également à même de procéder à l’estimation d’un bien immobilier. Il se base sur certains critères comme la localisation des lieux, la dimension de la parcelle et les atouts de la maison. Le recours à cet expert géomètre vous permet d’en apprendre sur les éventuels problèmes administratifs liés au bien. Par ailleurs, vous êtes également informé sur le plan d’urbanisme dans le secteur. 

Le notaire

Le notaire est un habitué des ventes. Cette habitude lui permet de connaitre la valeur des biens immobiliers ainsi que l’évolution des prix sur le marché.

Procéder à la l’estimation en ligne

Il existe des outils en ligne qui vous permettent de procéder à l’estimation de la valeur d’un bien. Plusieurs critères sont pris en compte par cet outil. Il vous revient de renseigner les informations demandées afin d’obtenir le prix que vaut votre bien sur le marché de l’immobilier. Mais il s’agit d’une option moins fiable que les autres parce que certaines données peuvent ne pas être prises en compte.